パシフィック新小岩

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より13%割高

販価
3,990万円
75.6万円/㎡
相場
3,532万円
66.9万円/㎡
2,169
3,077
3,986
4,895
AI査定結果
推定相場価格
3,532万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,077万円〜3,986万円
58.3万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月9日
パシフィック新小岩
3,990万円(75.6万円/㎡)/ 7階 / 52.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(75.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,990万円75.6万円7階 52.8㎡ 2LDK南東
2025/04/044,180万円79.2万円7階 52.8㎡ 2LDK南東
2025/03/154,380万円83.0万円7階 52.8㎡ 2LDK南東
2024/03/292,780万円52.7万円7階 52.8㎡ 3DK南東
2024/02/152,880万円54.5万円7階 52.8㎡ 3DK南東
2024/01/162,980万円56.4万円7階 52.8㎡ 3DK南東
2023/12/012,980万円65.9万円4階 45.25㎡ 1LDK南西
2023/04/183,380万円63.2万円9階 53.48㎡ 2LDK南東
2022/02/252,780万円52.0万円5階 53.48㎡ 3DK南東
2022/01/292,999万円56.1万円5階 53.48㎡ 3DK
2021/12/203,280万円61.3万円5階 53.48㎡ 3DK
2021/05/073,299万円61.7万円11階 53.48㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(75.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01パシフィック新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 3,990万円75.6万円52.82LDK7階 / 11階建 南東198147SRC
2025/05/12ソフトタウン新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅2分 3,980万円91.1万円43.682DK3階 / 10階建 南東198484SRC
2025/05/13ライオンズマンション新小岩第5
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 2,990万円60.2万円49.651LDK1階 / 5階建 198219RC
2021/08/17玉木マンション
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅4分 3,380万円61.6万円54.912LDK4階 / 7階建 198317RC
2025/04/14青木ビル
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅2分 3,380万円61.6万円54.912LDK4階 / 7階建 198319RC
2025/01/23藤和新小岩コープ
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅6分 2,680万円63.8万円422DK1階 / 10階建 北東198236SRC
2025/05/28西新小岩ハイツ
葛飾区西新小岩一丁目
新小岩駅3分 3,780万円69.8万円54.182LDK8階 / 12階建 南西197961SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01パシフィック新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 12.1万円0.23万円52.82LDK7階 / 11階建 南東198147SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、葛飾区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(75.6万円)は葛飾区の平均と比較して42.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
葛飾区
53.2万円/㎡
前年比+15.5%

マンション概要

マンション名パシフィック新小岩
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩3分
築年月1981年
階数11階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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