1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
葛飾区
53.2万円/㎡
前年比+15.5%
パシフィック新小岩
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より13%割高
相場
3,532万円
66.9万円/㎡
2,169
3,077
3,986
4,895
AI査定結果
推定相場価格
3,532万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,077万円〜3,986万円
58.3万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
パシフィック新小岩
3,990万円（75.6万円/㎡）/ 7階 / 52.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,990万円 | 75.6万円 | 7階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,180万円 | 79.2万円 | 7階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 4,380万円 | 83.0万円 | 7階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,780万円 | 52.7万円 | 7階 | 52.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 54.5万円 | 7階 | 52.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,980万円 | 56.4万円 | 7階 | 52.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/01 | 2,980万円 | 65.9万円 | 4階 | 45.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/04/18 | 3,380万円 | 63.2万円 | 9階 | 53.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/25 | 2,780万円 | 52.0万円 | 5階 | 53.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/01/29 | 2,999万円 | 56.1万円 | 5階 | 53.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/12/20 | 3,280万円 | 61.3万円 | 5階 | 53.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/05/07 | 3,299万円 | 61.7万円 | 11階 | 53.48㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | パシフィック新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 3,990万円 | 75.6万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ソフトタウン新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 3,980万円 | 91.1万円 | 43.68㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション新小岩第5 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 2,990万円 | 60.2万円 | 49.65㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2021/08/17 | 玉木マンション 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅4分 | 3,380万円 | 61.6万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/14 | 青木ビル 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 3,380万円 | 61.6万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/23 | 藤和新小岩コープ 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅6分 | 2,680万円 | 63.8万円 | 42㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 3,780万円 | 69.8万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、葛飾区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は葛飾区の平均と比較して42.1%割高です。
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